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Maison
Thionville

  • Ref. 7997456
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 160 m²
  • 715 000 €

Maison individuelle 4 chambres Thionville-Guentrange

Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 160m2 habitables, dans le quartier très prisé de Guentrange.


Bâtie en 1999, sur un terrain de plus de 9 ares, cette maison vous charmera par ses prestations de qualité, et ses équipements.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée d'une entrée avec plafond de verre (et dressing spacieux sur mesure), d'un poêle à pellets récent, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée séparée (avec accès à la terrasse également), de toilettes séparés.

Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une première chambre de 12m2 (équipée d'un dressing sur mesure), une salle de bain ( douche, baignoire, wc suspendu, meuble vasque), une buanderie, une seconde chambre de 12m2.

Au premier étage, une large mezzanine dessert un espace bureau, une salle d'eau (toilettes, lave-mains, emplacement douche), une troisième chambre de 12,40m2, et une quatrième chambre de 15,80m2 équipée comme salle de cinéma et bureau.

Au demi-niveau inférieur, un large garage double de 43m2 avec porte motorisée.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante à la maison de près de 50m2, d'une piscine (8m x 3,70m) chauffée par pompe à chaleur, et sécurisée par abri télescopique.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz, mais également des plusieurs unités de climatisation réversible.

Quartier calme à proximité de toutes commodités, accès facile et rapide vers le Luxembourg ou Thionville/ Metz via l'A31 ou la gare, nombreuses lignes de bus et commerces.

Disponibilité à convenir.

DPE: Consommation C et GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.540 € et 2.170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite :
Aurore Gensous-Fiabane :06 87.68.79.07 ou +352.661.120.322,
agf@her-immo.lu

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 160 m²
  • Surface totale 210 m²
  • Chauffage Poêle, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Disponibilité

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Piscine

Pièces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Abri de jardin
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Mezzanine
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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