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Maison
Florange

  • Ref. 7584203
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 107
  • 499 000 €

Maison indivuelle 3 chambres Florange

Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison individuelle de 107m2 habitables, de type plain-pied sur sous-sol complet, à Florange.

Située dans un quartier calme, et bâtie sur un terrain de 5 ares 46, elle comprend :

Au rdc surélevé:
une entrée spacieuse, un salon doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès à la terrasse et au jardin;
un couloir avec un espace bureau créé sur mesure, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés.

Au sous-sol :
une cuisine d'été, un accès vers le jardin (et l'abri pour le bois), une grande cave, des toilettes, une buanderie chaufferie, une cave, une cave à vin, un grand garage (avec sortie arrière sur le jardin), un atelier.

A l’extérieur:
un grand jardin clos et arboré, une piscine hors sol, 2 stationnements privatifs.

Quartier calme à proximité de toutes commodités, accès facile et rapide vers le Luxembourg ou Metz via l'A30 ou l'A31, nombreuses lignes de bus et commerces.

Maison rénovée avec des matériaux de qualités, avec domotique, aucun travaux à prévoir.


Chauffage électrique par radiateurs à accumulation.
DPE: Consommation C et GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1.390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)


Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite :
Aurore Gensous-Fiabane :06 87.68.79.07 ou +352.661.120.322,
agf@her-immo.lu

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 107
  • Surface totale 185
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin
  • Construit en 1974
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 7
  • 1 Salon 20
  • 1 Séjour/cuisine 25
  • 1 Terrasse
  • 1 Couloir 8.8
  • 3 Chambres 11.5 , 12.75 , 12.75
  • 1 Toilettes 1.8
  • 1 Salle de bains 7.8
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Cave à vin
  • 1 Atelier
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Buanderie

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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